向银行申请房贷时 收入证明不够该怎么办理【推荐20篇】

办理贷款有两种方式，一种是办理商业贷款，一种是办理公积金贷款。购房指南本期主要为大家讲解下商业贷款应该注意的事项、商业贷款的一般程序以及在银行流水不够的情况下，该如何处理等问题。

一、商业贷款流程注意事项

1.提交贷款申请：当个人签好了房屋买卖合同后，就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括个人身份证、户口本、结婚证原件以及复印件，外地户籍需要提供暂住证或者居住证，还需要工作单位出具的收入证明，买卖合同、首付款发票或者收据以及近半年的工资流水或其他资产证明。除了上述资料外，不同的银行对商业贷款的要求也有一定的差异，具体还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行及时保持联络和沟通。

3.银行核实审批：贷款银行会针对以下几方面进行核实：房屋的情况和借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请不下来。

4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候，申请人一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按照规定偿还贷款。

二、办理商业贷款程序

1、商业贷款申请条件

①有合法的居留身份

②有稳定的职业和收入

③有按期偿还贷款本息的能力

④有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保

⑤有购买住房的合同或协议

⑥提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件贷款行规定的其他条件。

2、商业贷款所需材料

借款人到银行经办机构或已与银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

①个人户口本、身份证或其它有效居留证件

②职业和收入证明

③购房合同或意向书等有关证明材料

④占房价款30%的首期付款证明

⑤银行经办机构要求提供的其它材料

3、办理商业贷款手续

①银行经办机构或银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查

②经办机构对借款人的申请进行审批

③借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同

④办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续

⑤借款合同生效，资金划入开发商账户

4、偿还商业贷款

①借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息

②借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息

5、借款合同的变更或终止

①借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同

②借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续

③借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

三、银行流水不够，该如何解决？

什么是银行流水?

一般，我们在贷款时提到的银行流水，是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。贷款人必须按照贷款机构的规定，提供3-6个月的银行工资流水才有获贷资格。由此可见

，银行流水的重要性非同一斑。银行流水的获取其实很简单，拿上银行卡，走进银行柜台，告诉柜员您需要打印流水，打印的整个过程仅需两分钟。

但是，目前商业银行通常要求贷款人的流水额度必须在每月还款额的3倍以上。那么，如果银行流水不够，导致贷款被拒怎么办呢?

1、可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明;工作、收入证明;房产评估报告;拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。

2、添加父母为共同还款人。这种方法的手续就比较简单了，父母和贷款人本身同时前往银行，各自出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。

一般来说，大家会选择银行作为自己首要的贷款机构。不过，从银行贷款往往需要提供收入证明。对于贷款新人来说，一般都不知道收入证明该怎么写。今天，在这里为大家介绍一些收入证明模板，供大家参考。

一般来说，大家在开具收入证明时，注意申请人姓名、开具单位、收入金额、开具时间和单位公章这5个要素即可。为大家介绍两个模板。

模板一：

工资证明

________________:

兹证明________是______公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。

特此证明。

本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

盖章：

日期：______年___月___日

模板二：

工资证明

____________银行：

兹证明________为本单位职工，固定月收入________，年收入________。本证明仅限用于申请________，且不负责员工的法律及欠款责任。

单位盖章：

日期：______年___月___日

要提醒大家的是，申请贷款的收入证明一定要真实、可查，否则很有可能会影响到贷款审核。

申请商业贷款收入证明不够时,可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借,也可以申请接力贷。

1.兼职收入

目前很多银行都认可兼职收入,但法律法规有规定不允许兼职的职业除外,如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定,除此之外,各个银行对兼职流水的要求不同,甚至有些银行一般情况下不认可兼职收入。

2.亲属担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任,当借款人没有按照借款合同还款时,担保人必须承担担保责任(担保范围内)。现在很多银行可以接受贷款担保方式,但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。

3.与他人共借

如果借款人的收入证明低于月供,则可以与他人共借。值得注意的是:并不是所有人都可以做你的共同借款人,各个银行对共借人的要求有一定的差异。

个人收入证明资料是银行业金融机构确认个人按揭还款来源、能力的重要依据。也是开具按揭房产证明的重要依据，以及按揭房产证明的必要材料。

银行贷款收入证明范本

**银行

**银行**市***支行：

兹证明先生(女士)是我单位职工，工作年限年，在我单位工作年限年，职务为，岗位为，职称为。

其身份证号码为：。

其平均月收入为人民币(大写)元。

此证明仅供该职工申请贷款或该职工为其他个人申请贷款作第三方保证时使用。

单位(盖章)：

年月日

房产证领取流程

1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；

2、房产证办出来后，原件通常押在银行：

3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；

4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

办理房产证须具备的条件

五证是办理房产证的条件之一，项目要顺利办理房产证，需要以下条件：

1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；

3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；

4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。

按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于上海按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。

房产证领取流程

1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；

2、房产证办出来后，原件通常押在银行：

3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；

4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

办理房产证须具备的条件

五证是办理房产证的条件之一，项目要顺利办理房产证，需要以下条件：

1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；

3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；

4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。

当前18家商业银行作出了相关回应，存取款不需要提供个人的收入具体证明。

2022年1月底时，由央行证监会和银保监会三个部门联合发布了《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易保存管理办法》，但随后称因为技术原因使得这项文件延期执行。根据其中的要求，在商业银行，农村合作银行等一些金融机构，未存款客户办理人民币的存单时，超过人民币5万元以上或者国外货币等值金额达到1万元以上时，应该认真将客户的身份识别清楚，了解并详细登记资金具体的来源和取款的用途。

现阶段对在北京的18家商业银行作出询问时，对于5万元以上的现金在存取款方面实际的执行得到了不一样的答案。

中国工商银行

中国工商银行的支行工作人员表示在现前阶段存入和取款5万元的现金，只需要拿取个人的身份证，如果需要取20万元以上的现金时，要提前一天在银行预约。

中国农业银行

中国农业银行的支行工作人员也表示，目前是不需要去提供具体交易所需要的背景资料，但以后会有要求要这些资料，在现阶段想要存款和取多少钱，只要有个人相关的证件以及介质就可以实行。

中国建行

建行的工作人员表示，现在并没有接到通知，需要提供一些资料或者是问询对方使用的范围。

招商银行

招商银行工作人员表示只需要拿身份证，并不会问询，但金额达到20万以上也仅仅只会问询，并没有需要提供一些材料。

其他的各家银行也表示，当前并没有要求需要提交存取款的个人资料，有一些5万元时就需要问询资金来源，有一些需要20万以上才进行问询。

当前我国对于反洗钱的监管力度在不断的增强，对于银行内部也有更高的要求，但相比国际上更为成熟一些的商业银行，相比会有一定差距。

银行助学贷款怎么申请？什么时间办理好？随着社会的发展，现在人人都可以进入大学接受好的教育，不过对于一些用户来说，大学学费依然很高昂，贫困家庭承担不起，那么就可以选择助学贷款，可以补贴学费、住宿费、生活费。

银行助学贷款怎么申请：

第一步：学生提出申请学生在规定的时间内向所在学校机构提出申请，领取《国家助学贷款申请审批表》等材料，如实完整填写，并准备好有关证明材料一并交回学校国家助学贷款经办机构（以下简称“学校机构”）。所要提交材料包括：1.国家助学贷款申请审批表；2.本人学生证和居民身份证复印件（未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明）；3.本人对家庭经济困难情况的说明；4.乡、镇、街道民政部门和县级教育行政部门关于其家庭经济困难的证明；

5.银行或学校要求提供的其他证明文件和资料。

银行助学贷款第二步：学校机构进行贷款初审学校机构在全国学生贷款管理中心下达的年度借款额度及控制比例内，组织学生申请借款，并接受学生的借款申请。学校机构对学生提交的国家助学贷款申请材料进行资格审查，对其完整性、真实性、合法性负责，初审工作将在收到学生贷款申请后20个工作日内完成。此项工作完成后，学校机构进行为期5天的公示，并对有问题的申请进行纠正。初审工作无误后，学校机构在10个工作日内，在审查合格的贷款申请书上加盖公章予以确认，将审查结果通知学生，并编制《国家助学借款学生审核信息表》（以下简称“《信息表》”）与申请资料一并送交中国银行经办机构（以下简称“经办银行”）。第三步：经办银行进行贷款审批经办银行在收到学校提交的《信息表》和申请材料后，在20个工作日内完成审查。如有差错或遗漏，会要求学校进行更正或补充。经办银行的复审工作在收到学校提交的真实完整的申请材料后15个工作日内完成。在全部审查结束后5个工作日内，经办银行将统一编制审查合格的借款学生名册随同空白借款合同及借据送交学校。

第四步：与学生签订借款合同。

贷款申请被批准后，学校根据经办银行提供的借款学生名册，在10个工作日内完成组织学生填写、签署借款合同及借据的工作，并提交经办银行。经办银行在收到学校统一提交的借款合同及借据后的15个工作日内完成签署工作，并在5个工作日内将签署完毕的借款合同送达学校机构。学校机构在收到借款合同及借据后，5日内发还给借款学生本人保管。第五步：贷款的发放

经办银行在与借款学生签署借款合同及借据后20个工作日内，会将首年学费、住宿费和生活费贷款统一划入学校在经办银行开立的指定账户；第二年及以后学年的学费、住宿费和生活费贷款在每学年开学后20个工作日内划入学校指定账户。经办银行为每名借款学生办理一张借记卡或活期存折，将借款学生名单及借记卡号明细提交学校以便学校按月将生活费划入该账户。

银行助学贷款第六步：贷款的偿还借款学生在使用助学贷款完成学业后，应重视自身信用，按时归还贷款。每年毕业离校60日前，学校会组织借款学生与经办银行办理还款确认手续，经办银行会派人上门服务，为借款学生讲解还款有关事宜，并解答借款学生的咨询。借款学生毕业后，应按月偿还贷款本息，但可自主选择毕业后24个月内的任何一个月起开始偿还贷款本金，也可提前偿还贷款本金。借款学生应在借款合同中授权经办银行于约定还款日自动从其在该行开立的个人账户中扣收应偿还本息，直至全部贷款本息偿清为止。银行助学贷款什么时间办理好：

2017年集中在8月中下旬到9月初（双休除外），今年初步预计会与去年基本相同，具体时间见各级学生资助网或县级学生资助管理中心公告为准。

以上是关于银行助学贷款申请方法流程和时间的介绍，各位大学生有需要可以申请。

向银行贷款买房时，需要提供个人收入证明，它能直接反映借款人的还款能力。通常情况下，银行要求月收入是月供的2倍以上，否则将少贷或者拒贷。那如果收入证明不够，购房者该如何补救？

一、与另一半共同贷款

夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万，才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子小杨可以共同贷款，月收入合计1.8万，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。

二、适当降低贷款额度或延长贷款时间

为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加，具体看下图

三、提供兼职收入证明

目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。

对于兼职收入的金额以及流水账单，不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水……对此要提前向银行咨询清楚。

四、找亲属担保贷款

一些银行接受亲属担保的贷款方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保，前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任。

按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。

五、通过合力贷、接力贷买房

所谓接力贷，是指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；所谓合力贷，是指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

目前，上海部分银行已经叫停“接力贷”、“合力贷”业务，因为这很容易导致父母和子女之间因房屋产权发生纠纷。

无法开具收入证明的人如何贷款买房？

自由职业者：提供存款证明，或者前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。

私营业主：没有收入证明，需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单等。

在申请银行贷款时，收入证明不达标较为容易解决，如果是个人征信有问题，那贷款难度就大多了，因为信用污点一时半会很难消除。建议大家一年至少查询一次信用报告，一旦发现信用污点，马上采取措施弥补。

收入证明会对房贷申请造成一定的影响，当然是很重要的，但是在大多数人的实际购房过程中，对开具收入证明这件事却存在一些误区。那么，申请房屋贷款填写收入证明常见的误区有哪些？

申请房屋贷款填写收入证明常见的误区介绍：

误区一：证明填得越多越好

申请房贷时，并不是说收入证明越多越好，重点还是要突出你提供的收入证明的分量。

在实际开具收入证明的时候，有些信息需要重点填写。包括个人基础信息(个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等)和关于公司的重点信息(公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等)。另外，还可以附加一份公司对你个人工作证明信息真实可信且准确无误的承诺。

误区二：收入写得越高越好

收入证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。

通常情况下，申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，比如说一线城市的销售、金融等从业人员，可以把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外，还要和你所在公司的大小、经济情况向符合，至少不能偏差太大，银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。

误区三：收入必须是月供的2倍以上

有些时候，购房者会发现自己的收入证明开具出来，却无法达到月供的2倍，这是否就意味着无法得到购房贷款呢?其实在这里聊宅小编有三种解决办法可以供你参考。

一是提高首付比例，减少贷款数额，并且尽可能地延长贷款期限，但这样前期付首付的经济压力会比较大;二是把收入证明填写的收入适当进行提高，但这个要注意不能一味夸大，否则日后每月的还款额会相应提高，影响日后的生活质量;三是可以增加共同借贷人，购房合同上写两个人的名字，购房者为主贷人，共同借贷人为次贷人，这样就能增加总的收入额，进而提升银行贷款额度。

误区四：没有单位开收入证明不能贷款买房

虽然大多数人都能拿到公司开具的收入证明，但是创业的私营业主、自由职业者等等这类群体，是无法开具单位的收入证明的，那他们就买不了房了吗?当然不是。

如果是私营业主无法开具收入证明，则需要提供给银行工商营业执照、税务登记证、完税证明(各个地区对连续缴税时间要求不同)或最近6个月的银行存款流水单。如果是自由职业者，最好是能提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。

商业贷款需要开具贷款收入证明，这个证明是有贷款人所在单位开具的，买房子，商业贷款需要单位给开具收入证明。

银行支行：

先生(女士)，身份证号码_______系我单位(正式/聘用)职工，因购买住房向贵行申请商业贷款，特证明其工资收入情况如下：

该职工月工资收入(实发)为:万仟百拾元(小写元)。

特此证明

本单位谨此承诺：上述薪资是真实的，如该职工无实际还款能力，导致不能归还贵行借款本息，本单位不承担连带赔偿责任。

工资主管部门联系人：单位工资主管部门(签章)

单位地址：联系电话：

年月日

或者按照以下格式：

个人收入证明

致______________银行：

兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为(正式制)。

身份证号码为：__________________________________________________

其平均月收入为人民币(大写)_________________________(￥______________元)，年收入为人民币_______________________(￥_____________元)。

填表人签字：证明单位(盖公章)：

日期：年月日

----------------------------------------------------------------------------------

单位联系电话：______________________________

单位名称：______________________________

单位办公地址：______________________________

本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。

在这里小编提醒大家，收入不要太虚报，如果你开的太高了，银行肯定是要调查的。调查你的工资的个税就可以知道你的收入证明是真的是假的。并且如果说收入报太高，贷款额度高，日后还贷的压力会很大。，

除了收入证明以外，还得提供以下证明银行才给贷款。

1、身份证(未成年人需出生证明)

2、户口本(集体户口需要户籍证明)

3、婚姻证明(未婚者提供名政局出具的未婚证明三份原件)

4、税单(一年以上)

5、工资流水(一年以上并体现姓名、账号及银行盖章)或存款流水

6、收入证明：1：用黑色水笔填写;2：要留固定电话;3：要留联系人;4：收入金额高于每月还款的2倍;

7、私章(方章)

8、还款账号

9、外来人员需要提供居住证

10、首付款收据。

收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

收入证明能直接反应借款人的还款能力，在办理贷款买房时，是银行的主要参考内容之一。通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

收入证明不够解决办法：

如果单位给开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求该怎么办？通过咨询银行贷款中心的相关工作人员，总结了以下几种办法：

1、适当提高首付比例

在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。

2、已婚人士可以与配偶共同贷款

例如，小王和小张是夫妻，小王的月工资12000元，小张的月工资8000元，买房的月供是9000元，小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批，在这种情况下，小王和小张可以选择共同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。

3、提供兼职收入流水账单

目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。

例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右；有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。

4、担保贷款

当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

5、接力贷和合力贷

接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。需要注意的是，现在上海一些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务。而且接力贷和合力贷还有可能导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷等问题。

看到这里，有朋友问自由职业者或者私营个体等这些无法开具单位的收入证明的人就没法申请贷款买房了吗?

如果是私营业主没有办法开具收入证明，贷款买房需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。

如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。此外，不同的银行对流水账单的要求不同，在申请贷款之前一定要提前打电话咨询清楚。

支付宝在申办其他银行支付宝快捷支付(含卡通)业务后，仍然可以在华夏银行办理支付宝快捷支付(含卡通)业务。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

广发银行信用卡上门办理电话申请方式如下：

先决条件，当地要有广发银行的网点，因为申请广发银行信用卡需要工作或常驻地有广发分支机构，如果没有广发银行的网点，您就不可以申请了。

具体的操作是：

1、拨打广发银行信用卡中心客服95508，根据语音提醒转人工，直接申请信用卡上门办理。

2、申请成功后，会有专人来联系申请人，然后等着专人来收取材料就可以了。

3、成功递交申请资料后，工作人员会将您的资料交由分行递送到总行（10个工作日）；总行录入资料（2个工作日），审核时间5-7个工作日，审核通过后2个工作日制卡寄出（航空卡类需12个工作日制卡）。

4、以“DMS”方式寄出，邮寄时间7天左右（即“约投挂号”，投递前有短信、电话预约及妥投短信服务）。白金卡以EMS方式寄出，邮寄时间为3个工作日（臻尚白金卡除外）。

收入证明不够解决办法：

如果单位给开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求该怎么办?通过咨询银行贷款中心的相关工作人员，总结了以下几种办法：

1、适当提高首付比例

在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。

2、已婚人士可以与配偶共同贷款

例如，小王和小张是夫妻，小王的月工资12000元，小张的月工资8000元，买房的月供是9000元，小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批，在这种情况下，小王和小张可以选择共同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。

3、提供兼职收入流水账单

目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。

例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右;有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。

4、担保贷款

当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

5、接力贷和合力贷

接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。需要注意的是，现在上海一些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务。而且接力贷和合力贷还有可能导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷等问题。

房贷时收入证明怎么开

1、每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，在开具之前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。一般情况下银行都会给提供一张打印好的空的收入证明，如实填写就好了。

2、收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门填写开具的，一定是加盖公章才有效的。收入金额应该是月供的2倍，当然是越多越好，因为收入越高银行批贷的可能性越高。不过一定要如实的填写，因为日后银行会向单位核实的。

3、营业主也是应该向银行提供收入证明的，只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等，如果是自由职业者有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

申请银行贷款的流程是怎样的呢？办理银行贷款我们需要准备哪些材料呢？您是否了解银行贷款的利息和所花的费用呢？下面小编就为大家详细介绍一下银行贷款办理的相关流程，相信能帮助各位购房者用最短的时间办理好银行贷款的相关事宜，下面就跟着小编来一起看看吧！

一、选择银行

购买二手房您可以选择的贷款银行较多，在申请贷款前可以先去银行咨询一下，问问是否接纳二手房贷款申请，条件如何，然后进行比较，选出一个最划算的银行。当然，您也可以向多家银行申请贷款，这个就需要与您所购房屋的前手进行配合(技巧：您和前手谈，向多家银行申请的好处是哪家银行批复快，哪家放款先，您就在哪家办理贷款，这样前手自然得到尾款也快)。

二、银行贷款利息及费用

1．利率

银行的贷款以中国人民银行当时的存贷款利率基数所定，以自身管理层的决策定价，对基准利率上下浮动，一般浮动值在+-50%之间。

比如：10年期的房贷，应参照中国人民银行5年期以上贷款年利率7.05%(2011年07月07日调整数据，具体的数据可上网查)，上浮指是的加码，下浮指打折，如上浮20%，实际年利率=五年期以上贷款7.05%×(1+20%)=8.46%。这个浮动值一般是由商业银行的总行类机构所定，很难有得讲价，这是要走多几家银行的原因所在，有时会相差好远，所要注意的是，我上面的例子是年利率，但有些银行是以月利率计算，所以您就要折算一下，月利率=年利率÷12，不要给数字迷糊了您。

2、费用

二手房所需承担的费用项目比较多，除了一手房的费用外，还有二手房评估、房屋按揭贷款保险、二次查档等。

二手房评估一般是由银行指定的房产评估公司评估，这样才能通过房屋抵押手续，可商量的，最低可打3折，具体要看当地的情况，技巧是不要发票能更低些。

房屋按揭贷款是银行的保障条款，说白了就是您的房屋因灾害或是倒塌之类的事故，银行没了抵押物，就找保险公司要钱，这个买了可以保障自己的利益。

二次查档，是房管部门的规定的费用，没办法减少的。

此外，还有些附加费用，如理财费、按揭费、额度占用费，这些银行的附加费用或是房产中介或销售公司无中生有的费用，这些费用的处理就见人见智了，有一点提醒大家的是，国家曾出台过一些文件，说房贷不能夹带理财产品一起销售的。

三、贷款所需的资料

1.身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；

2.户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；

3.婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明；

4.工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；

5.收入证明；

6.非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明；

7.查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理；

8.银行所需的其他资料；

四、贷款手续

1.签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2.向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3.当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。

4.与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5.办理抵押手续、保险手续。

6.放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、发票等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖行政公章，因为有些机关部门办事时需要。

上述内容就是在银行申请房贷的具体流程和相关知识，希望能帮助大家顺利办好贷款手续，早日买到自己心仪的房子。

女子银行存5万被要求出具收入证明!这是为什么呀?而且还是存五万元。下面是小编为大家整理的女子银行存5万被要求出具收入证明为什么，如果喜欢请收藏分享!

收入证明可以作假吗?

不可以的。有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。办理假收入证明的后果是十分严重的。

首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。

而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

法律依据：

《劳动争议调解仲裁法》

第二条

中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法： (一)因确认劳动关系发生的争议;

(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议; (三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;

(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议; (五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;

(六)法律、法规规定的其他劳动争议。

女子银行存5万被要求出具收入证明为什么?

1月31日，浙江湖州一位女士发布视频称，去银行存5万元，被要求提供收入证明等材料。该女士表示，柜员问她，在哪里上班、钱从哪里来，还要收入证明，让她觉得像是在审犯人，很不舒服。于是直接抽了100元出来，存49900元，几分钟就搞定了，银行还送了一桶油。

去年，央行曾发布关于存取款的新规,确实有5万元以上现仅存取业务的相关规定。不过在正式实行前，新规就由于“技术原因”暂缓执行。

2022年1月底，中国人民银行等三部门联合印发了《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》，并于2022年3月1日起施行。

其中提到：商业银行、农村合作银行、农村信用合作社、村镇银行等金融机构为自然人客户办理人民币单笔5万元以上或者外币等值1万美元以上现金存取业务的，应当识别并核实客户身份，了解并登记资金的来源或者用途。

目前，浙江省执行的大额现金存取管理起点是30万，也就是存取款超过30万元的，需要提前向银行进行预约，并说明钱的去向或者来源。

不过橙柿互动记者了解到，各家银行执行的标准不一。“存取款5万元以上的，需要告知资金来源，超过30万元的需要储户填表。”建行柜员说。

“存取款5万元以上，我们只是口头问一下，后台需要勾选一个资金来源，相关信息会报送人行，不需要什么证明文件。但是金额超过30万元的，会要求填单子。”工行某支行工作人员表示。

“存款5万元不需要，但是30万元需要登记。”华夏银行某支行相关负责人提到，不过，有一类特殊情况，如果你是“一次性金融交易”，存取金额超过5万元的，需要储户提供基础的身份信息以及款项来源。

什么是一次性金融交易?也就是在该行没有任何开卡、交易记录，但是需要进行现金汇款等交易行为。金融机构需要开展客户尽职调查，留存客户的有效身份证信息复印件等文件。“很多客户感到不理解，觉得我们问东问西、没事找事，但这是人行的规定和要求，我们需要进行留档。”上述负责人说。

这个规定对绝大多数的普通储户不会产生影响。以上述支行为例，“单日存取款超过30万元的客户，可能几天才能碰到一个，多数是有订婚、结婚的需求，即便是超过5万元的大额存取业务量占比都不多。”她说。

相比存钱，各家银行网点对取钱限额的执行标准更低。多数银行建议储户，超过5万元，就需要提前至少一天向网点预约。

收入证明怎么开?

1、首先到银行领取一份收入证明表，并且携带自己的证明材料，银行汇款的流水账单，入账走款的银行卡，都是可以当做自己的材料的。

2、然后要找自己所在公司，填写上自己的个人信息，盖上公章就开好了。

标准的在职证明格式

兹证明___先生/女士出生于____年__月__日，___先生/女士是我公司在职人员，从____年__月__日起在我公司任职至今，职位是____部经理，薪酬为人民币____元/月。

公司地址：__市____路___号__大厦__楼____室

邮政编码：______

上级主管领导：___先生/女士

联系电话：___(区号)________(固定电话号码)

特此证明!

__市____有限公司

(上级主管领导签名)

____年__月__日

(加盖公章)

注意：单位在职证明书需要有公司抬头信笺纸打印，没有公司抬头纸或手写证明则须附上单位营业执照复印件。

办理收入证明有哪些注意事项

(1)收入证明通常是单位的人事部门或是财务部门所开具，而且要加盖公章;

(2)收入金额至少要是月供的2倍;

(3)开收入证明要注意必须的格式;

(4)开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的;

(5)盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

综上所述，收入证明要找自己所在公司，填写上自己的个人信息，盖上公章就开好了。

动辄几百万，甚至上千万的房价让贷款买房成为了大潮流，即便是有能力全款的购房者也会选择贷款。因为与其让资金全部投入不动产，还不如拿来做回报更丰厚的基金等金融项目，所以买房必贷款已经算得上常识了。

什么是收入证明？

收入证明是由当事人单位出具的对经济收入的证明，一般在办理签证、银行贷款或者信用卡时会被要求出示。收入证明能直接反应借款人的还款能力，因此在办理贷款买房时，是银行的主要参考内容之一。通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。但是因为多种多样的原因，很大一部分人的收入证明并不足以覆盖月供的两倍。

1、适当降低贷款额度或延长贷款时间。

为了将每月月供控制在月收入的1／2以内，购房者可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加。

2、已婚人士可以与配偶共同贷款。

夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。例如，小王和小张是夫妻，小王的月工资12000元，小张的月工资8000元，买房的月供是9000元，小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批，在这种情况下，小王和小张可以选择共同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。

3、提供兼职收入流水账单。

目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50％左右；有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。

4、担保贷款。

一些银行能够接受亲属担保的贷款方式，但是对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保，前妻、前夫以及其他第三方等是无法参与共同还款并承担还款责任。而且按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。

5、接力贷或合力贷。

接力贷指以父母作为所购房屋的产权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；合力贷指以子女作为所购房屋的产权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。不过有的城市现在已经叫停了“接力贷”和“合力贷”业务，因此需要向当地银行进一步的证实。

没有收入证明时怎么办？

除此之外，还有一些更加特殊的情况，那就是自由职业者和私营业主，这部分的人员并没有单位，因此也不会有收入证明。针对这种情况，银行还有其他的解决办法：

1、如果是私营业主的话，那么需要提供工商营业执照、工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单；

2、如果是自由职业者的话，有存款则可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。此外，不同的银行对流水账单的要求不同，在申请贷款之前一定要提前打电话咨询清楚。

综上所述，一旦发现收入证明不足时，不用惊慌，你只需要分析一下自己的具体情况，然后根据上文所述的办法去做就可以了，问题还是很容易解决的。

申请经济保障房收入证明，不知道怎么写的网友，可以参照一下格式来写，具体可咨询当地相应的机关单位。

年度收入证明

兹证明（身份证/军官证）：，上年度收入为人民币（大写）元，￥.。

其中：1、工资年薪所得元（其中住房公积金元，住房补贴元）；

2、奖金及临时补贴元；

3、生产经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得元；

4、劳务报酬所得元；

5、其它所得元。

特此证明。

单位（或街道办事处）盖公章年月日注：1、上述空白处内容须用钢笔或签字笔正楷填写，涂改无效。2、被证明人有工作单位的，由工作单位审核盖章；无工作单位的，由户口所在地街道办事处审核盖章。3、青岛市住房保障中心咨询电话：826811164、下载：青岛市普通商品住房申请表1、单位（或街道办事处）全称：2、单位（或街道办事处）地址：3、单位性质：4、联系电话：；邮政编码：5、单位（或街道办事处）负责人姓名：工作证明兹证明________同志现从事_______________________工作，累计满_____年。

特此证明单位名称（公章）盖章经办人：日期：______年___月___日

近日，国家税务总局印发《关于简化契税办理流程取消（无）婚姻登记记录证明的公告》，纳税人申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的婚姻登记记录证明。结合户口簿、结婚证，税务机关都可判断纳税人的婚姻状况，若无法判断，则需纳税人提供承诺书。

税务总局纳税服务司有关负责人介绍，根据政策规定，购买家庭（成员范围包括购房者本人、配偶及未成年子女）唯一普通住房可以享受契税优惠税率。此前，对申请享受该项优惠政策的纳税人，根据纳税人提供材料，难以认定纳税人婚姻状况的，税务部门要求其提供民政部门开具的（无）婚姻记录证明。为全面落实国务院关于简化优化公共服务流程，方便群众办事和为基层减负等要求，税务总局迅速发布公告，进一步简化优化契税办理流程。

公告明确，纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的（无）婚姻登记记录证明。但是，为确保优惠政策落到实处，税务机关在受理时要做好纳税人家庭成员状况认定工作。如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚（离婚）证等信息判断其婚姻状况。无法作出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性作出承诺。如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。

申请个人贷款时工资证明收入低能贷款吗？在办理不同的贷款时，一般都会对收入有一定的要求，收入证明是贷款机构衡量贷款风险的重要依据，也是证明贷款者还款能力的重要凭证。在实际的贷款中，如果工资流水较低经常会被银行拒之门外，而且不同地区、不同贷款机构、不同的产品，对申请人的工资证明要求都是不一样，因此贷款者在申请贷款时要对其要求的工资证明有清晰的了解。

工资证明低能贷吗

正如前面所说，不同的贷款机构和贷款产品对工资收入的要求不同，有的贷款机构或者产品对工资的要求相对较低，这样在申请贷款时就比较容易。另外，在选择贷款机构时可以考虑其他途径，因为银行对贷款的风险考虑比较多，所以在工资收入方面要求也比较高。但是，一些贷款公司或者是互联网金融平台对工资收入的要求会相对较低，所以个人收入低的话可以尝试在这些平台申请贷款。比如可以在一些互联网平台申请个人贷款，既可以申请无抵押贷款也可以申请抵押贷款，贷款门槛比较低，而且不同的贷款产品对工资收入的要求也不同，有些产品的要求是非常低的。另外，如果个人有房产等抵押物的话也可以申请抵押贷款，抵押贷款对工资收入要求不高，因为抵押物本身就能证明经济实力。除了上面提到的这些渠道问题，收入证明低的话还可以通过增加财力证明和提供辅助证明的方法来贷款。增加财力证明包括房产证、购车合同、公积金缴存证明、存单、基金、债券等等。而提供辅助收入证明是指借款人除工作来源外的其他收入，比如房屋租金等。这种方法操作起来有一定的难度，而且在政策上存在疑义。

其实现在买房大部分人都会选择找银行贷款，但是银行也不会平白无故的就借大把的钱给你，银行放贷是需要审查购房者的银行流水账来判断的，如果银行流水账单不符合银行所规定的要求，贷款就很有可能会批不下来。那么，申请贷款，银行流水不够怎么办呢？

1、一次性存大数额资金或提供收入证明

大家如发现自己每一个月的收入没有月供的2倍，大家可以一次性存入一定数额的资金，当然还是越多越好，以此证明自己有还款能力，再加上个人的收入证明，在一定的情况下也是可以获批贷款的。

还有一些人，因为换工作不久，所以也没有办法向银行提供近半年到一年之内的流水账单，其实只要证明自己有还款能力就是可以的。

2、提供有效的担保证明

贷款者如果说名下有房产或者是车子，并且也没有任何的抵押贷款，如果想要再没房子出现银行流水账单上的收入不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向借款者放贷。但是这种方法有的银行也是不接受的。

3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水

如果借款人的工作稳定，收入固定，同时也稳定的在缴纳个税、社保以及公积金，就算没有银行流水，银行根据这些也是可能会放贷的。但是这里大家要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。

而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，就可以拿相关的证明材料到银行申请即可。

4、用夫妻两个人的流水贷款

这一条是最好的方法。例如，银行对流水的要求是贷款人的月收入不低于买房贷款月供的两倍才可。如果说一个人的月收入不够的话，如果夫妻双方都提供银行流水的话，只要加起来符合要求，银行就会放贷。

例如，一位购房者的月工资为8000元，但是其放贷月供是5000元，这明显是不符合放贷要求的。但是如果其配偶的工资大于2000元，那么夫妻两人的月收入和就满足条件了。这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。

申请房贷的时候，收入证明上的收入如果不能够满足银行放贷的条件，大家可以试试以上这些方法。希望小编的文章对您有所帮助。